Jeśli szukasz przestronnego, przytulnego i niezwykle funkcjonalnego domu ta oferta powinna Cię zaciekawić!

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, tzw. skrajny szereg o powierzchni 138.71 m2 znajdujący się w Karwianach.
Zaledwie 3,5 km od Wrocławia i niecałe 10 km od ścisłego Centrum!


Rozkład:
PARTER:
/ salon z jadalnią (35,84 m2),
/ otwarta kuchnia (9,47 m2),
/ łazienka z pralnią (5,14 m2),
/ korytarz (9,36 m2),
/ wiatrołap (3,51 m2),
/ kotłownia (2,7 m2),
/ garaż (16,53 m2).

PÓŁPIĘTRO:
/ pokój z balkonem (12,66 m2 + 4,14 m2)

PIĘTRO:
/ sypialnia z dużą garderobą (16,67 m2),
/ pokój (11,76 m2),
/ gabinet (4,96 m2),
/ łazienka z oknem, dużą wanną i kabiną prysznicową (11,84 m2),
/ korytarz (5,25 m2).

WAŻNE INFORMACJE:
/ dom w zabudowie szeregowej- skrajny szereg!
/ rok budowy: 2012,
/ duży, ponad 300 m ogród z tarasem, drewutnią,
/ ogrzewanie: gazowe (piec firmy Brotje z zasobnikiem 120 l),
/ na podłogach deska barlinecka, na ścianach gładzie,
/ schody drewniane,
/ w kuchni ogrzewanie podłogowe,
/ wszystkie niezbędne przeglądy (piec gazowy, kominiarski) robione są na bieżąco.
/ rolety zewnętrzne w oknach na parterze (dwie sterowane elektrycznie, dwie manualnie),
/ w salonie kominek dekoracyjno-grzewczy typu koza .
/ garaż jednostanowiskowy w bryle budynku + miejsce na podjeździe i przed domem,
/ ekspozycja okien: północ (kuchnia, pokój z balkonem, łazienka), południe (salon, sypialnia, pokój), wschód (jadalnia, gabinet),
/ wysokość pomieszczeń: ok. 2,85 m2,
/ ogrodzenie typu panel ocynkowany z furtką na wewnętrzną ścieżkę oddzielającą posesje.,
/ kameralna i cicha okolica z dużą terenów zielonych wokół,
/ deweloper: DOMAR

OPŁATY
Według indywidualnego zużycia.
Aktualnie prezentują się następująco (średnia z ostatnich 12 miesięcy):
/ prąd: ok. 204 zł
/ woda + ścieki: ok. 141 zł,
/ śmieci ok. 34 zł/osoba,
/ gaz ok. 433 zł/miesiąc.

ATUTY OFERTY:
/ brak dodatkowych kosztów dom jest gotowy do przyjęcia nowych właścicieli, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych (ewentualnie doposażenie wg własnych potrzeb),
/ wyposażenie dom sprzedawany jest z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach .
/ nowoczesne osiedle domów niska zabudowa, rozwinięta infrastruktura wokół,
/ funkcjonalna i komfortowa przestrzeń parter to otwarta, nowoczesna przestrzeń (część wypoczynkowo-jadalniana z kuchnią), natomiast piętro to strefa nocna, bardziej prywatna, niedostępna dla odwiedzających gości).
/ duży ogród ponad 300 metrów kwadratowych własnej zieleni, gdzie można swobodnie odpocząć,
/ home office w domu znajduje się przytulny gabinet do pracy,
/ opcja dodatkowego pokoju dla osób potrzebujących kolejnego zamykanego pokoju, istnieje taka możliwość na parterze, kosztem powierzchni salonu.

REKOMENDACJA
Dom z uwagi na rozkład pomieszczeń, powierzchnię, przytulny ogród oraz spokojną okolicę polecany jest głównie:
/ parom
/ rodzinom z dziećmi (2+1, 2+2)

OKOLICA
/ powstaje szkoła podstawowa w Karwianach!
/ najbliższe przedszkole znajduje się w Żórawinie, Wysokiej (tu jest również żłobek) lub na Ołtaszynie, natomiast szkoła w Rzeplinie, Żórawinie lub w Wysokiej.
/ paczkomat w odległości ok. 700 m,
/ w samych Karwianach mamy m.in. Żabkę, przychodnię wielospecjalistyczną, aptekę oraz restaurację.
/ w promieniu 5-7 km znajdziemy markety takie jak Lidl czy Biedronkę oraz różnego typu usługi,
/ w Karwianach i najbliższej okolicy znajdziemy również sporo terenów do aktywnego spędzenia czasu (boiska, bieganie, spacery, rower).

Zadzwoń do mnie, z uśmiechem opowiem o tej nieruchomości nieco więcej:  
Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )